背景

如何写抵押说明信

标签: 买房按揭流程提示
如何写抵押说明信
文章摘录

一封解释信可以让您在抵押贷款申请中提供更多有关“危险信号”的信息。阅读有关如何编写一个的提示。

当抵押贷款人审查贷款申请时,他们主要关心的是申请人是否能够偿还贷款。称为承销商的金融专业人士将评估您的个人信息,以确定他们对您能够做到这一点的信心。

承销商会查看您的信用评分、收入和工作经历等因素,以确定您是否符合贷方的贷款标准。但承销商明白,这种信息并不能说明一个人的全部故事。

红色标志

看起来像红旗的东西可能有合理的解释。承销商可能会要求您提交“解释信”,以帮助他们理解他们在您的文件中看到的内容。

我什么时候需要写解释信?

当承销商认为解释信可能有助于减轻对您偿还贷款能力的担忧时,他们可能会要求提供解释信。他们要求您解释财务信息中的“危险信号”。

承销商可能要求出具解释信的常见情况包括:

  • 您的工作经历有差距,您最近换了工作,或者您长期自雇;

  • 您的收入最近发生了显着的上升或下降;

  • 您的信用报告包括其他姓名或地址;

  • 您的信用报告显示拖欠、透支费用或其他负面条目;或者

  • 你的债务收入比很高

您不应该认为要求解释信意味着您的贷款申请有问题。许多贷款计划,包括 FHA 贷款、VA 贷款以及由房利美和房地美支持的贷款,都要求承销商为某些项目索取解释信。

贷款申请人在被要求之前提交解释信的情况并不少见。如果您知道一些可能出现在您的信用报告、工作经历或其他地方的事情,并且您认为这可能会让承销商重新考虑您,那么一封主动的解释信可能是个好主意。

我应该在解释信中写什么?

您的解释信应尽可能清楚地回答承销商的问题。该信函至少应包括以下内容:

识别信息和日期

在信函的开头,您应该包含可以识别您和贷方的信息,并说明您写信的日期。您还应该包括您的地址和电话号码。

贷款申请信息

您应该提供信息来识别您的贷款申请,这将有助于确保该信函找到您的承销商。这可能包括申请编号、您有兴趣购买的房产地址以及您想购买的房产的预计截止日期。

贷款人要求的信息

您应该包括几个段落来回答承销商发送给您的任何问题。提供尽可能多的信息。

例如,如果承销商询问您有关就业差距的问题,您应该如实交代发生的事情。如果您因为受伤、照顾生病的亲戚或决定暂时休息而失业数月,请说出来。

证明文件

您可以向承销商提供任何支持您对所发生事件的解释的文件的副本。在许多情况下,您不应期望承销商会简单地相信您的话——尤其是当他们担心收入减少或巨额债务时。

假设您的信用评分急剧下降,因为您是身份盗窃的受害者。您可以在解释信中附上说明发生了什么的文件,例如警方报告或与金融机构的通信。如果您请假来照顾生病的家人,您可以向您的雇主和医务人员发送承保人的信函。您可以提供的支持文档越多越好。

在笔记本电脑和手机上查看文件的人

如何格式化抵押说明信

虽然解释信不需要遵循特定的格式,但最好的方法是像传统信函一样格式化。大多数文字处理程序都有可以帮助您解决此问题的模板。我们建议如下:

[您的全名,与您的贷款申请中显示的一样]
[您的地址]
[今天的日期]

[贷方名称]
ATTN:[承销商的姓名]
[贷款人的地址]
回复:[您的姓名] 的贷款申请 [包括贷款编号,如适用]

亲爱的[承销商],

[自我介绍并说明您是为了回应他们的信息请求而写信的。]

[提供回答承销商问题并解决他们关注的信息。]

[提及您在信中包含的任何支持文件。]

真挚地,
[你的名字]
[您的电话号码和/或电子邮件地址]
写信的女孩

需要个性化帮助?

写一封抵押贷款解释信会感觉压力很大。但是,如果您与我们经验丰富的抵押贷款顾问合作,这将不是他们的第一场牛仔竞技表演。通过以下方式与我们联系 在线开始免费的预先批准 - 我们会从头到尾帮助你!