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买房时我可以有多少债务?
文章摘录

几乎每个人都有一些经常性的每月债务。有债务是正常的,并不一定会阻止您买房。如果您是首次购房者,这对您来说可能是个好消息。

但是你有没有 太多了 借钱买房?以下是您需要了解的有关债务如何影响抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载批准的信息。

预算 - 买房子时我可以有多少债务?

如何计算我的债务收入比?

计算您的债务并不太难,但您确实需要知道要计算哪些类型。对于抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载批准,我们最关心的是其他抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载、汽车付款、学生爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载和信用卡债务等项目的偿债付款。您不必担心汽油或杂货等常规支出项目。

以下是计算您的债务收入 (DTI) 比率的方法:

将您的经常性还本付息(汽车票据、学生爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载、信用卡等)加起来。那是你的债务。然后,将其除以您的税前收入。因此,如果您每月欠 2,000 美元并在税前赚取 4,000 美元,您的 DTI 为 50%。这是在高端,但不一定是买房子的太多债务。如果您正在使用,则尤其如此 FHA爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载计划.

“在尝试获得抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载批准时,某些类型的债务不会对您不利。”

你有太多的债务买房吗?

您的 DTI 是三大巨头之一 按揭审批的因素.另外两个是您的首付金额和您的信用评分。但就目前而言,我们将专注于债务。

在买房之前,您可以拥有多少债务并没有一刀切的答案。事实上,每种爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载类型都有不同的限制。以下是每个程序通常允许的内容:

  • 常规 – 50%
  • 联邦住房管理局 – 56.99%
  • 美国农业部 – 41%
  • VA – 无 DTI 限制

这些限制可能因您财务状况中的其他因素而异。有可能处于这些数字的外边缘并且仍然符合承销商审查的条件。这就是为什么抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载顾问的建议总是有帮助的原因。

我应该在买房前还清债务吗?

简单的答案是“是”,因为减少债务总是一个好主意。但是,如果您想获得抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载的批准,某些债务来源比其他来源更重要。当另一个债务对房屋爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载批准更重要时,您不想浪费资源来摆脱某些债务。此外,在购房过程中可能会更好地利用您的现金。

每个债务来源的权重是一个复杂的等式,最好咨询抵押爱博体育app下载,体育外围app下载,千亿体育app下载顾问,他们可以帮助找到适合您情况的答案。

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